律师说法：房屋拆改后还能过户吗？

市民李先生咨询：父母去世后留下一套公产房，原承租人是母亲。我们只有姐弟二人，经公证姐姐同意将房屋过户给我自己。另一方面，这套房屋此前一直由舅舅一家居住，他们对房屋结构进行了拆改。我要求他们腾房，他们却不同意。目前公产房原租赁合同在他们手中，房管站以我没有租赁合同而且房屋有拆改为由不给我办理过户手续，我该怎么办？

天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，您可以起诉要求返还承租人为您母亲的公有住房租赁合同原件。法院判决胜诉后，如果对方不履行生效判决，您便可以申请强制执行。在执行阶段，原合同可以被声明作废。

其次，您可以凭公证书要求房管站办理过户手续。如果其拒绝，根据现行审判政策，可以向房屋所在地房管部门申请变更承租人，并可提起行政诉讼。

再次，您在提起行政诉讼过程中，可以对有关规定中的“房屋被拆改就不能过户”条款提出异议。我们认为，如房屋被拆改，相关责任人应承担行政责任。这不能阻碍您成为房屋的承租人。

最后，如果您成为新的房屋承租人，您可以与舅舅一家协商解决，如果沟通未果，只能起诉腾房。

整理 新报记者 张家民