纠结买不买房？这几点楼市信号正向你砸来

尤其是到了这种所谓的楼市“转折期”，购房者们的心态就更加的纠结：现在到底该不该买房？

因为假如自己买房了，按照现在的行情，房价还一直跌的话怎么办？

如果不买房，现在各地都有不同程度的放松楼市调控的声音传出，万一房价又要涨回去了，那又该怎么办？

其实有这样的心态，都是很正常的情况啦，只要你清楚以下三点，该不该买房自己心里就会有掂量了。

涨幅回落,是不是意味着房价要跌了？

国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新建商品房方面住宅方面，从环比数据来看，有12个城市的新房价格出现环比下降，5个城市房价持平，53个城市房价上涨。其中涨幅最高的城市为南宁，涨幅达到2.1%；降幅最高的城市为岳阳，环比下降0.5%。

从同比数据来看，其中涨幅最高的城市为大理，涨幅达到20.6%；涨幅最小的城市为岳阳，涨幅为0.1%。

二手房住宅方面，从环比数据来看，有28个城市的二手房价格出现环比下降，较8月增加8个，下跌城市数量创最近三年来的新高。其中涨幅最高的城市为南京，涨幅达到1.6%；降幅最高的城市为武汉，环比下降0.8%。

从同比数据来看，其中涨幅最高的城市为呼和浩特，涨幅达到17.7%；降幅最高的城市为青岛，同比下降2.5%。

乍一看，好像意思是说不少一二线城市，或者是三四线城市的房价都在下降了。

但这里需要注意的是，城市的价格回落并不等同于降价，只是房价的涨幅逐渐放缓而已。

其一这与政府的调控政策有关；其二也是最重要的一点就是，房企也受到了来自政策、土地、融资、贷款等多方面的压力，为了冲业绩，或许用降价来提升销量也不是不无可能的。

所以假如你问我，接下来房价会降吗？短期来看的话，大面积的降价不会有，但相信不少楼盘还是会有不少折扣放出来的，大家可以亲身到当地楼盘一探究竟。

另外，政府层面的话也不会允许房价大涨大跌，因为这和目前“稳房价、稳市场、稳预期”的目标是不一致的，还是要以稳为主。

调控放松，是不是意味着房价要涨？

最近楼市松绑的声音也很多，先是南京六合只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，未婚人士提供个人身份证和户口本，已婚人士提供相关婚姻材料，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

再是天津对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。将在在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。还有三亚，珠海等等城市...

传出来的声音都是让人非常焦虑的，是不是房价风向标又要变化了？是不是房价又要开始大涨了？

这里需要明确的是，中央一直在强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段；

而且我们不难看出，由于前期这些城市的限购政策太严格，适当的放松对于招揽人才也是有积极作用的。

所以不需要担心在这个阶段房价涨幅过快，因为这和政府一城一策方针不符，如果房价涨幅过快，相信地方政府会依自身实际情况进行新一轮的调控加码！

放轻松 理性看待 平稳将是主基调

所以，在买房这件事情上，我们的目光和心理都需要有所变化了。

目前可以明确的就是：“房住不炒”的定位不会有变化，个别城市房价回落不意味着房价将会迎来大跌，个别城市调控放松也并不意味着房价就是要大涨的势头。

反正最终跟着国家的政策走就对了，刚需客户或者改善客户该买房的还是可以买；至于投机炒房客的话，真的是可以放弃了。