双峰道地王华丽变身 阅千峯教天津如何做豪宅

将时间的时针拨回到三年前，2016年11月8日，全球瞩目的美国总统大选落下帷幕，特朗普当选的消息迅速成为世人热议的话题。紧随其后的11月9日，天津也爆出一个全城乃至全国关注的重磅新闻：金地集团以总价47.4亿元将南开区双峰道地块收入囊中，成交楼面价56095元/㎡，成为天津新的单价地王。

56095元/㎡的成交楼面价，犹如一声惊雷迅速成为天津热议的话题。在此之前，天津的往日地王楼面价还保持在25000元/㎡左右的水准，金地双峰道地块的出现，用高于前地王两倍的价格，挑破了天津的地价天花板，也激发了置业者超高的心理期待。

放眼中国，地王所至

皆引领一个时代的人居风潮

回望历史，中国房地产发展史曾出现过4波地王潮，包括2007年（小地王潮）、2009年（大地王潮）、2013年（小地王潮）和2016年（大地王潮），而每次地王潮之后，伴随着代表性地王项目的面世，都会用一种崭新的标准或理念引领一个时期的居住风向。

2012年7月，北京市海淀区万柳地区居住用地（后称“万柳地块”）以26.3亿元+16400㎡回建房面积被中赫置地收入囊中，折合楼面地价42900元/㎡，成为北京2012年的“新双料”地王。

中赫置地摘得万柳地块后于2015年推出万柳书院项目，为寻找到与土地气质相符的建筑形态，万柳书院将规划方案进行了30多轮的论证、推翻与创新，方形成雏形；超越五星级酒店的建造成本，连空调出风口都全部采用无边框设计；而为了营造举世闻名的“万柳的墙”，实现砖墙的完美变色效果，更留下了“累跑七支施工队”的故事。

为实现“人的建筑”，万柳书院通过吸纳英式管家服务的特点和内容，结合高端会员制俱乐部、酒店物业服务的理念，首创“双管家”物业服务模式，还重磅引入中赫万柳健康管理中心高端医疗配套，满足业主全年龄段的健康养生需求，开启了全新的高端服务型豪宅时代。

2014年9月，珠海华发以23.7亿元竞得上海浦东新区张江南区配套生活基地A1－05地块，最终的成交楼板价为25765元／㎡，溢价率达到89.9%，并刷新了张江的土地出让楼板价纪录。

2016年，由华发股份在该地块打造的张江国际社区首发作品，被命名为华发四季，华发原创“新一代优+生活6大体系”为标准，联袂WATG、威尔逊等五大国际大师团队，匠心营造上海中环罕见的都市花园洋房社区。一经推出，惊艳上海！更引领了豪宅居住美学的迭变。

2016年11月，广州白云区白云新城AB2804012地块，由龙湖首开联合体以总价32.23亿，配建30150㎡保障房竞得，计算保障房的建安成本后，实际地价成本可达46958元/㎡，刷新了广州当时最高楼面价纪录，成为新的广州地王。

2017年年底，这个取名首开龙湖·天奕的“地王”项目正式亮相。由于采用无梁柱设计，再加上270°环形弧度大阳台，天奕的连续景观面约20米，创造出了IMAX般的观景效果；全屋施耐德智能家居，顶级厨电嘉格纳、意大利手工定制家具，品质超凡，重新塑造了广州的豪宅新格局。

将视线回到天津，无论是鲁能公馆引入的希尔顿物业服务，还是复康路十一号开启的城市低密大平层风潮，地王项目都推动了天津人居理念的革新与升级，成为一个时期内众多项目竞相模仿的对象，那么金地摘得双峰道地王之后，又将给天津带来怎样的惊艳？

近三年蛰伏终成大业

双峰道地王变身金地·阅千峯

自金地双峰道地王诞生之日起，关于它的猜测便从未停止过：什么样的产品才能匹配如此高昂的土地价格？什么样的产品才能不负这块天津城市核心的优质土地？这些外界的猜测，也是摆在金地面前的切实命题。

虽已深耕多年，但金地还未在天津市场操作过如此高端的项目，为了不负这块备受瞩目的土地，更不负这座城市的期待，金地集团回归踏实做产品的初心，远赴世界各地豪宅项目调研考察，汲取one57、海德公园一号等世界顶尖豪宅的先进经验，为天津带来了继纽约峯汇121之后的全球第二座峯汇系作品——金地·阅千峯，也是峯汇系作品在中国的开篇之作，其重视程度与产品规格可见一斑。

纽约峯汇121效果图

超越期待的金地·阅千峯

天津教科书级的豪宅标杆

集金地集团31余载开发经验之大成，历时两年多的时间反复推敲、数易其稿，志在打造天津封面的金地·阅千峯，究竟有哪些重磅的“黑科技”？

天津金地阅千峯样板间实景渲染图

极尽尊崇的豪阔尺度：在寸土寸金的城市中心，足够开阔的空间尺度和视野弥足珍贵。金地·阅千峯约180㎡都会大平层，打造开间达6.55米的巨幕宽厅，配合超规格系统窗，可将南开大学、天津大学两所百年名校尽收眼底。更加统一的户型，圈定了纯粹的业主圈层，你来我往之间，是相同身份与品位的默契，更营造一种高效、高质的社交氛围。

天津金地阅千峯样板间实景渲染图

甄选欧洲皇室品牌奢装：为了给居者营造同步世界的国际化质感生活，金地·阅千峯的室内装修更是刷新了天津豪宅的既有标准。聘请曾设计上海华尔道夫酒店的新加坡HBA团队操刀，大到入户门、系统窗，小到水龙头，全部甄选欧洲皇室品牌，甚至有将近400年悠久历史的法国皇室御用品牌。

天津金地阅千峯示范区实景图

前沿科技打造健康体验：当同行在强调园林的审美时，金地·阅千峯用领衔时代的前沿科技营造更健康的园林环境。金地独创微气候园林，通过空间形态、场地朝向、地形、水体、材料、植物六大因子，调节场地的小气候，打造“冬无西北风、夏无暴晒日”的舒适户外环境。并聘请曾设计北京万柳书院的北京园点景观操刀，打造具有独特“场地灵魂和特殊气韵”的社区园林。

天津金地阅千峯防尾随车位效果图

对标博物馆的安防体系：金地·阅千峯社区安防体系参考博物馆标准打造，行为分析摄像头、安全屋、智能防尾随车位等智能措施，将风险化于无形。

天津金地阅千峯光合地库效果图

天津首个会呼吸的地库： 传统的地库总是给人黑暗阴冷潮湿的印象。金地·阅千峯打造天津首个“会呼吸”的光合地库：安装大功率换风系统，有效改善地库空气质量；还在地库主要位置设置可开启天窗，将阳光和新鲜空气引入地库中，使地下车库变得更加通透美观、明亮节能。

天津金地阅千峯高层效果图

除此之外，金地·阅千峯还盛邀素有“豪宅设计教父” 之称的上海日清主设计师任志国操刀、率先将斜切工艺应用于住宅建筑立面；一改社区入口惯用的工艺大门，打造有24小时管家值守的城市会客厅，保障业主居家私密性；由香港常年服务高端项目的荣尚荟物业品牌、融合金燕尾管家体系和金钥匙服务标准，为业主提供量身定制的服务……

正是由于以上规划、建筑、户型、精装、服务上的全面升级，金地·阅千峯堪称天津教科书级的豪宅标杆，更成为比肩世界豪宅的天津封面之作。也正因为无数臻于完美的细节呈现，金地·阅千峯俘获了无数天津峯层人物的芳心，在整体市场趋冷的背景下，创造了首开三日劲销6亿的飘红业绩，首开之后更保持着持续劲销的火热态势。

天津金地阅千峯示范区实景图

代言城市的封面作品，必以其先于时代的营造理念构筑不朽符号，金地·阅千峯用极至的产品呈现做到了；一部为城市所挚爱的作品，必定经得起时间和市场的检验，金地·阅千峯也用飘红的业绩证明了自己。三年时间，备受瞩目的双峰道地王华丽变身为金地·阅千峯，属于这里的传奇还将持续上演。