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前7月房地产投资75325亿元 同比增长3.4%

时间:2020-08-28 07:31:21   来源:大众证券报

[导读]日前,国家统计局公布的数据显示,前7月全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比前6月提高1.5个百分点。7月房地产开发景气指数...

日前,国家统计局公布的数据显示,前7月全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比前6月提高1.5个百分点。7月房地产开发景气指数为100.09,比6月提高0.24点。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,7月份房地产开发投资增速提高以及房地产开发景气指数提高,进一步说明开发投资较好的发展前景。当前对于开发投资的增速,一方面和各地积极供地、企业积极开工等有关,另一方面其也在稳投资方面发挥了积极的作用,尤其是对于固定资产投资的拉动作用非常明显。

  房地产开发投资增速提高

  数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。其中,住宅投资55682亿元,增长4.1%,增速提高1.5个百分点。

  1-7月份,东部地区房地产开发投资40621亿元,同比增长4.0%,增速比1-6月份提高1.7个百分点;中部地区投资14772亿元,下降3.1%,降幅收窄1.7个百分点;西部地区投资17015亿元,增长8.3%,增速提高0.7个百分点;东北地区投资2916亿元,增长2.5%,增速提高1.5个百分点。

  1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.4个百分点,其中,住宅施工面积576909万平方米,增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米,下降4.5%,降幅收窄3.1个百分点,其中,住宅新开工面积88089万平方米,下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米,下降10.9%,降幅扩大0.4个百分点,其中,住宅竣工面积23685万平方米,下降10.2%。1-7月份,房地产开发企业土地购置面积9659万平方米,同比下降1.0%,降幅比1-6月份扩大0.1个百分点;土地成交价款5382亿元,增长12.2%,增速提高6.3个百分点。

  商品房销售同比降幅收窄

  数据显示,1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%,商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元,下降2.1%,降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。其中,住宅销售额增长0.4%,办公楼销售额下降22.2%,商业营业用房销售额下降22.3%。贝壳研究院高级分析师潘浩表示,从销售数据来看,销售面积累计同比下降5.8%,降速连续5个月持续收窄,但增速有所减缓,市场逐渐转向平稳修复期。未来随着热度过高的城市调控政策陆续收紧,短期内对成交量将起到抑制作用。

  1-7月份,东部地区商品房销售面积34524万平方米,同比下降2.2%,降幅比1-6月份收窄3.2个百分点;销售额45316亿元,增长2.0%,1-6月份为下降1.6%。中部地区商品房销售面积22315万平方米,下降11.1%,降幅收窄3.0个百分点;销售额16062亿元,下降10.6%,降幅收窄3.8个百分点。西部地区商品房销售面积23589万平方米,下降4.2%,降幅收窄1.4个百分点;销售额17324亿元,下降2.5%,降幅收窄2.1个百分点。东北地区商品房销售面积3203万平方米,下降14.5%,降幅收窄2.8个百分点;销售额2720亿元,下降9.5%,降幅收窄3.0个百分点。7月末,商品房待售面积50691万平方米,比6月末减少390万平方米。其中,住宅待售面积减少317万平方米,办公楼待售面积减少14万平方米,商业营业用房待售面积减少18万平方米。

  房地产开发企业到位资金同比增长

  数据显示,1-7月份,房地产开发企业到位资金100625亿元,同比增长0.8%,1-6月份为下降1.9%。其中,国内贷款16130亿元,增长4.9%;利用外资80亿元,增长29.9%;自筹资金32042亿元,增长3.3%;定金及预收款32830亿元,下降3.4%;个人按揭贷款16200亿元,增长6.6%。业内人士认为,房地产行业系资金密集型行业,所以资金紧缺一直是困扰房企的大问题,尤其中小房企资金缺乏更为严重。从统计数据可以看出,一些房企为了解决资金缺口问题,利用外资大幅增长,这就要注意房企是否具备偿还能力,这样才能保证企业正常运营。与此同时,国家有关部门也进一步加大了对重点房地产企业的资金监管,保持房地产调控政策的连续性、稳定性,稳妥实施房地产长效机制,确保房地产市场平稳健康的发展。
编辑:zmh

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