4月份中国一二线城市新房价格环比持稳

4月份，中国一二线城市新房价格环比持稳。

　　中国国家统计局19日发布的数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

　　从二手房价格来看，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。二线和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　58安居客研究院院长张波表示，从数据来看，4月份，中国大中城市一二手房价格总体处于阶段性调整阶段，核心城市需求韧性显现，市场依然存在较强的蓄力特征。其中，一线城市内部出现分化，4月份，北京和上海新房价格环比上涨，广州和深圳环比下跌。

　　当月，上海一二手房环比双涨，一方面得益于其独特的城市地位和市场需求结构，同时也和其强化核心区域新房供给有关。

　　二线城市房价整体相对稳定。三线城市楼市下行压力持续存在，主要与市场库存高、需求释放不充分等中长期性因素有关。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，4月份，楼市进入小阳春后的销售淡季，部分城市房地产销售相对转淡。不过，随着新房供给全面提质，特别是5月份开始施行的《住宅项目规范》提升新房建设的底线标准，未来刚需型新房、老旧小区改造将全面提升住宅品质，这将激活新房交易规模和换房置业活动。此外，新房带动二手房交易循环加速，对二手房价格止跌亦有积极效果。