防风险、稳市场 山西以“监管升级”回应楼市关切

“市场能否保持稳定”“能不能顺利交房”“预售资金是否安全”……针对民众购房过程中普遍关心的问题，山西省住建厅副厅长郭玉斌在12月1日举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上进行回应。

　　郭玉斌表示，山西从供需两端发力，促进房地产市场平稳健康发展。如，连续三年完善房地产政策，指导11个市出台一揽子措施，具体包括取消太原市商品住房限购、下调房贷首付比例和利率等，各市也因城施策推出购房补贴等优惠政策，降低居民购房成本。同时，通过开展“好房子”建设试点，多渠道激发改善性住房需求。

　　在备受关注的“保交楼”方面，山西压实城市、房企、金融机构三方责任，并建立省市两级房地产融资协调机制。据统计，全省累计有251个项目获银行授信543.6亿元，234个项目获银行放款371.3亿元。

　　山西为规范房地产市场秩序，确保市场“活而不乱”，修订《山西省商品房预售资金监管办法》，开展规范整治房地产市场秩序三年行动，维护购房民众合法权益。

　　“自2024年9月起，存量项目在确保建设资金充足的前提下才可预售，逐步提高预售门槛。”郭玉斌说，近年来，违规预售、抽调挪用预售资金等违法违规行为得到有效遏制，房地产市场秩序实现质的提升。